ATTIQUE À LA VUE IMPRENABLE - BALCON/TERRASSE ~20M2 - EN EXCLUSIVITÉ

CH-1891 Vérossaz, Vérossaz

CHF 550'000.-

Descriptif

Cet attique de 4.5pces est sis dans un immeuble résidentiel de seulement 6 appartements avec ascenseur et parking souterrain. Le bâtiment, orienté plein Sud, sans vis-à-vis, a été construit en 2011. L'appartement jouit d'une surface brute habitable d'environ 107m2 (USPI Suisse/Août2014/Version 1) et d'un grand balcon/terrasse d'environ 20m2 avec un décrochement couvert pouvant accueillir table et chaises.

La cuisine est ouverte sur le séjour et jouit d'un poêle à bois lui donnant une âme supplémentaire. Trois autres pièces complètent la distribution. L'appartement est traversant. Il bénéficie de 2 salles d'eau (1x douche + 1x baignoire) dans l'une desquelles a été aménagé un espace colonne lave/sèche-linge.

Le séjour dispose de grandes baies vitrées donnant accès au balcon/terrasse. La vue sur la Dent de Morcles (2'969m), le Grand Combin (4'314m), le Catogne (2'598m), la Cime de l'Est (3'178m) et la Dent Valerette (2'058m) est à couper le souffle.

Le terrain qui se trouve devant l'immeuble a été acheté par la PPE afin d'éviter toute future construction permettant ainsi de conserver cette vue qui ne laissera personne indifférent. Les futures acquéreurs posséderont ainsi, en plus de l'appartement, 2/10e de cette parcelle totalisant 990m2.

L'école enfantine et primaire de Vérossaz est située juste en face, à 100m du bâtiment. Il y a un espace jeux balançoires/toboggan, un terrain de basket ainsi qu'un petit terrain de foot devant l'école.

Le bien dispose également d'une grande cave munit d'une prise électrique.

Une place de parc souterraine ainsi qu'une place de parc extérieure complètent l'appartement, au prix de CHF 20'000.- et CHF 10'000.- (en sus) portant ainsi le prix de cet attique, places de parc comprises, à CHF 580'000.-. Le garage jouit par ailleurs d'un accès direct à la cave et ascenseur.

Quant au village de Vérossaz, c'est un immense plateau qui surplombe les falaises de Saint-Maurice. Une parenthèse, un souffle entre la montagne et la vallée. La nature s'y est faite plaisir.
Tout visiteur reste émerveillé par le charme de ce plateau que l'on ne rencontre nulle part ailleurs en Valais, au pied de la Cime de l'Est ressemblant comme deux gouttes d'eau à l'authentique Cervin.
Vérossaz est un village florissant, en pleine métamorphose mais qui, dans la tranquillité et avec sagesse, tient à sauvegarder ce que le temps a épargné : vieux quartiers, paysages pittoresques, traditions culturelles et réserves naturelles.

Commodités

Environnement
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Arrêt de bus
Aire de jeux
Ecole maternelle
Ecole primaire
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Intérieur
Ascenseur
Poêle suédois
Cave
Parking souterrain
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Cuisine ouverte
Equipement
Interphone
Sol
Carrelage
Stratifié
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Montagnes
Alpes
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Attique
Référence
#2052841
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface balcon
~ 20 m²
Surface totale
~ 107 m²
Année de construct.
2011
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 4'500.-/an
Montant du fonds de rénovation
CHF 42'000.-

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 20'000.-
Extérieur (non incl.)
1x / CHF 10'000.-

Contact visite

Monsieur Bertrand MORISOD