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VILLA MITOYENNE DE STANDING - SPACIEUSE ET CENTRÉE - EN EXCLUSIVITÉ

Quartier résidentiel, proche des commodités, Founex

CHF 2,295,000.-

Description

Cette spacieuse villa mitoyenne de 6.5 pièces entièrement excavée est située dans un quartier résidentiel proche des commodités. Construite en 2006, elle dispose de hauts plafonds et de matériaux de qualité. La propriété a été remise au goût du jour en 2015. Elle jouit d'une surface totale d'environ 300m2, d'une surface habitable de ~210m2 et d'un impressionnant volume de ~1'069m3. Orientée Sud-Ouest, sa luminosité et son ensoleillement sont généreux.

Ses espaces intérieurs et extérieurs, ses généreux volumes et ses nombreux rangements sont idéaux pour les activités et hobbies de toute la famille.

Au rez-de-chaussée, le bien jouit d'une vaste pièce à vivre de plus de 50m2 comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte. Elle permet notamment d'accéder aux deux larges terrasses (dont une couverte) et au jardin. Un hall d'entrée avec armoires murales et WC visiteurs distribue les autres niveaux.

Le premier étage offre 4 spacieuses chambres à coucher avec hauts plafonds, dont une spectaculaire suite parentale avec salle de bains/douche/WC, armoires murales et accès au grand balcon. Une salle de douche/WC comprenant de nombreux rangements complète la disposition de ce niveau.

Le deuxième étage sous combles dispose d'une grande chambre à coucher supplémentaire avec une salle de bains/douche/WC en suite. Ce niveau, profitant d'une privacité totale, peut être utilisé comme suite parentale ou chambre d'amis.

Le sous-sol entièrement excavé et aménagé comprend un local technique/buanderie, une cave ainsi qu'une exceptionnelle pièce supplémentaire d'environ 40m2 équipée de 12 armoires murales doubles.

Le garage d'environ 20m2 avec porte électrique et accès direct au jardin offre de belles possibilités de rangement. Le parking extérieur permet de garer facilement 3 voitures supplémentaires (voir davantage en enfilade). La propriété est entièrement clôturée et dispose d'un portail électrique.

La villa est située au cœur du charmant village de Founex, à quelques pas de sa rue centrale et de ses commodités. La Commune profite d'une accessibilité facilitée aux différents moyens de transports (bus, train et voiture) et propose deux crèches, un jardin d'enfants, une école internationale (campus de la Châtaigneraie) et une école publique accueillant les élèves de la 1P à la 6P. Dès la 7P, un service de navettes pour les écoles de Coppet est disponible.

Un centre sportif, plusieurs places de jeux, de nombreuses possibilités de promenades (plus longue avenue arborée de Suisse) et une déchetterie intercommunale sont notamment à disposition des habitants. Plusieurs golfs se trouvent à environ 15 minutes en voiture. Sis aux abords de Commugny et Coppet, la Commune de Founex fait partie du prestigieux groupement des communes de Terre Sainte. Elle jouit d'une proximité immédiate avec le lac Léman et son magnifique port. Genève est accessible en moins de 30 minutes (voiture ou transports en commun).

CONSTRUCTION
+ Type : Ossature mixte (maçonnerie et bois)
+ Fenêtres : Bois double vitrage
+ Couverture : Tuiles terre cuite
+ Isolation : Périphérique
+ Fermetures extérieures : Volets alu
+ Chauffage : Gaz avec distribution au sol (brûleur remplacé en 2019)

DISTRIBUTION
Sous-sol
+ Salle de jeux/espace de rangement de ~40 m2
+ Cave
+ Buanderie/local technique

Rez-de-chaussée
+ Hall d'entrée avec armoires murales
+ Séjour/salle à manger avec accès terrasse/jardin
+ Cuisine avec accès terrasse/jardin
+ WC visiteurs
+ Terrasses et jardin
+ Garage avec accès jardin
+ Parking extérieur (3 places, voir plus en enfilade)

Étage 1
+ Chambre 1 avec armoires murales, accès balcon et salle de bains/douche/WC
+ Chambre 2 avec accès balcon
+ Chambre 3 avec armoires murales
+ Chambre 4 avec armoires murales
+ Salle de douche/WC avec armoires murales

Étage 2
+ Chambre 5 avec armoires murales et salle de bains/douche/WC

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
+ Charges : eau/épuration/électricité (dont recharge voiture électrique)/chauffage/impôt foncier/taxe déchets : CHF ~500.-/mois
+ Valeur locative : CHF ~27'286.- (ICC) et CHF ~37'780.- (IFD)
+ Coefficient impôt communal : 57.0
+ Taux impôt foncier : 1.00‰

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Visitez sans vous déplacer !

Conveniences

Neighbourhood
  • Village
  • Villa area
  • Lake
  • Beach
  • Harbour
  • Shops/Stores
  • Restaurant(s)
  • Bus stop
  • Child-friendly
  • Playground
  • Preschool
  • Primary school
  • Secondary school
  • International schools
  • Sports centre
  • Horse riding area
  • Near a golf course
  • Near customs
Outside conveniences
  • Balcony/ies
  • Terrace/s
  • Garden
  • Greenery
  • Parking
  • Built on even grounds
conveniences_interior Inside conveniences
  • Garage
  • Open kitchen
  • Guests lavatory
  • Cellar
  • Built-in closet
  • Double glazing
  • Bright/sunny
  • With front and rear view
  • With character
Equipment
  • Fitted kitchen
  • Ceramic glass cooktop
  • Oven
  • Steamer
  • Fridge
  • Freezer
  • Dishwasher
  • Washing machine
  • Dryer
  • Bath
  • Shower
  • Alarm
  • Interphone
  • Electric gate
Floor
  • Tiles
  • Parquet floor
Orientation
  • South
  • West

Distances

 
Public transports
200 m
Freeway
3 km
Primary school
600 m
Stores
500 m
Restaurants
200 m

Contact visit

Mr. Yannick Piemontesi

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Avenue Chevron 1
1860 Aigle
Bertrand Morisod SA

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