Surplombant majestueusement la plaine et offrant une vue époustouflante sur les Alpes vaudoises, ce somptueux chalet de 5 pièces allie à la perfection un design élégant et des commodités modernes. Doté de volumes généreux et de nombreuses terrasses, ce bien exceptionnel saura ravir les amateurs de nature et de calme.

Construit en 2013, il est sis sur une parcelle de ~806m2. Il jouit d'une surface totale d'environ 214m2, d'un volume de ~970m3 et de près de 100m2 de terrasses cumulées.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée distribuant les pièces de l'étage. La chambre principale (d'environ 35m2) se dote d'une salle de douche attenante, d'un dressing et d'un accès privilégié à une spacieuse terrasse. Cette pièce pourrait facilement être divisée en deux chambres si besoin.

Le chalet dispose d'un vaste garage avec porte automatique et accès direct au chalet ce qui est un véritable atout pour la région. Une buanderie, un local technique/chaufferie, ainsi qu'une cave complètent cet étage.

Le premier niveau offre un vaste et lumineux séjour d'environ 35m2 permettant d'accéder à une spectaculaire terrasse d'angle de ~45m2. La vue panoramique sur la plaine et les montagnes environnantes y est époustouflante.

La cuisine avec îlot donne sur la salle à manger offrant un accès direct à deux nouvelles terrasses, parfaites pour profiter des repas en plein air. Un cellier/réduit d'environ 5m2 et un WC visiteurs complètent la disposition de ce niveau.

Le deuxième étage propose une deuxième chambre (~25m2) avec sa propre salle de douche/WC, offrant confort et intimité. Cette suite parentale pourrait accueillir un sauna et un jacuzzi. Une mezzanine polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire offre un espace de vie supplémentaire.

Deux à trois places de parc extérieures (en enfilade) sont à votre disposition, assurant une facilité de stationnement pour vous et vos invités.

Ce chalet offre une expérience de vie unique, mariant le charme alpin à des équipements modernes et des vues à couper le souffle. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception à Miex.

La propriété est située à ~10 minutes en voiture de Vouvry et de ses commodités (supermarchés, restaurants, boucheries, boulangeries, écoles, banques et poste). Un arrêt de bus permet de rejoindre le centre-ville et les écoles en ~15 minutes.

Le somptueux Lac Taney et sa mythique randonnée vers le Grammont sont accessibles depuis le chalet ou le parking situé à 2km. Le village de Miex dispose également d'un restaurant.


CONSTRUCTION
+ Type : Ossature mixte (maçonnerie et bois)
+ Fenêtres : Bois et métal double vitrage
+ Couverture : Tuiles
+ Isolation : Façades ventilées et isolation périphérique
+ Fermetures extérieures : Volets déroulants électriques
+ Chauffage : Pompe à chaleur (géothermie) avec distribution au sol


DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée
+ Entrée avec hall
+ Chambre n°1 (~35m2) avec salle de douche WC, dressing et accès à la terrasse n°1
+ Terrasse n°1 de ~22m2
+ Buanderie
+ Local technique/chaufferie
+ Garage avec accès direct au chalet
+ Cave

Étage 1
+ Cuisine avec îlot
+ Salle à manger avec accès direct aux terrasses n° 2 et 3
+ Cellier/réduit de ~5m2
+ WC visiteurs
+ Terrasse n°2 de ~12m2
+ Terrasse n°3 de ~15m2
+ Salon/séjour de ~35m2 avec accès à la terrasse n°4
+ Terrasse n°4 de ~45m2

Étage
+ Chambre n°2 (~25m2) avec salle de douche/WC
+ Mezzanine/bureau/chambre n°3


DIVERS
+ 1 place de parc intérieure
+ 2-3 places de place de parc extérieures (en enfilade)


INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
+ Charges (électricité/chauffage/eau) : CHF ~335.-/mois
+ Valeur locative : CHF ~15'000.-
+ Taux impôt foncier : 1‰
+ Coefficient/indexation impôt communal : 1.25 / 155%

VIDÉO DE PRÉSENTATION DISPONIBLE - Découvrez ce bien exceptionnel !
https://www.youtube.com/watch?v=k9rVbXpFfNU&t=2s

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - Visitez sans vous déplacer !