Cet immeuble situé en plein cœur du centre-ville d'Aigle jouit d'une surface totale d'environ 200m2 et d'un volume de ~863m3. Entièrement rénové en 2014, il a été parfaitement entretenu depuis et offre de nombreuses possibilités d'aménagements.

Historiquement composé de deux appartements et d'un garage avec locaux techniques, l'immeuble est aujourd'hui utilisé comme un seul bien. En fonction des besoins du futur propriétaire (et sous réserve de l'accord de la Commune), le bâtiment pourrait par exemple accueillir un ou deux appartements, ainsi qu'un lieu pour une profession libérale ou un commerce.

Le rez-inférieur dispose d'une spacieuse pièce avec une grande vitrine donnant sur la rue passante (à deux pas de la rue du Bourg). Deux locaux aménagés ainsi qu'un local technique complètent la disposition de ce niveau.

Le rez-supérieur (qui accueillait un appartement) comprend une vaste et lumineuse pièce à vivre avec cuisine ouverte. Deux WC (actuellement à destination des clients) pourraient être transformés en une grande salle de bains. Cet étage propose également une première chambre et une spacieuse terrasse.

Le 1er étage offre 3 pièces supplémentaires (chambre ou bureau), un hall avec armoires murales et deux WC (actuellement à destination des employés). Le 2ème étage sous combles est composé d'une vaste pièce d'environ 36m2 offrant un superbe cachet. Les deux derniers niveaux accueillaient à l'époque un second appartement.

L'immeuble jouit d'une situation exceptionnelle, au cœur du bourg historique d'Aigle et de ses nombreux commerces. Toutes les commodités sont accessibles à pied (restaurants, écoles, transports publics, banques, poste, supermarchés). La gare CFF est située à 500m.

CONSTRUCTION
+ Type : Maçonnerie traditionnelle
+ Fenêtres : Bois et PVC double vitrage
+ Couverture : Tuiles terre-cuite
+ Fermetures extérieures : Volets alu
+ Chauffage : Gaz par radiateur

DISTRIBUTION
Rez-inférieur
+ Pièce/bureau/accueil avec vitrine
+ Local technique/chaufferie
+ Disponible/local 1 aménagé avec robinet et armoires murales
+ Disponible/local 2 aménagé avec robinet et armoires murales

Rez-supérieur
+ Pièce à vivre avec cuisine ouverte
+ WC hommes (WC-urinoir-lavabo)
+ WC femmes (WC-lavabo)
+ Chambre 1
+ Terrasse

1er étage
+ Chambre 2
+ Bureau/chambre 3
+ Bureau/chambre 4
+ Hall avec armoires murales
+ WC hommes (WC-urinoir-lavabo)
+ WC femmes (WC-lavabo)

2ème étage
+ Pièce à vivre/chambre 5 sous les combles d'environ 36m2

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
+ Charges (électricité/chauffage) : CHF ~340.-/mois (usage bureaux et accueil clients)
+ Taux impôt foncier : 1.2‰
+ Coefficient impôt communal : 67.5

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