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APPARTEMENT AVEC BELLE VUE - PROCHE DES COMMODITÉS - EN EXCLUSIVITÉ

Au calme, proche des écoles et des commodités, Vouvry

CHF 450'000.-

Descriptif

Ce lumineux appartement de 4,5 pièces d'environ 90m2 pondérés est sis dans un quartier calme et verdoyant proche de toutes les commodités.

Il dispose d'une surface habitable de ~87m2 (recommandations ©USPI Suisse | Août 2014 | Version 1) et d'un balcon orienté Sud-Est permettant de profiter d'une vue dégagée sur la verdure et les montagnes.

Une dette avec un taux fixe exceptionnel de 0.9% est à reprendre offrant ainsi une belle opportunité au futur propriétaire (échéance 01.04.2030).

L'appartement et l'immeuble ont notamment bénéficié des rénovations suivantes (informations transmises du propriétaire) :
~2017 - Rafraîchissement de l'appartement
~2015 - Cuisine
~2011 - Chaufferie (centrale mazout depuis un immeuble voisin)
~2007 - Fenêtres

Une vaste et lumineuse pièce à vivre permet d'accéder au balcon et à sa vue bucolique. Un hall avec armoires murales distribue les 3 chambres à coucher, la salle de bains (avec branchement pour machine à laver) et le WC visiteurs. La disposition de cet appartement comprend également une cuisine habitable entièrement rénovée et un hall d'entrée.

Un garage box et une place de parc extérieure (situés devant l'immeuble) complètent le bien au prix de CHF 35'000.- (en sus du prix de vente), portant ainsi le total à CHF 485'000.-.

Une cave, une buanderie commune et un local à vélos sont également à disposition des futurs propriétaires.

L'appartement, actuellement loué CHF 1'750.- brut, (contrat de 6 mois en 6 mois, avec place de parc extérieure), peut être utilisé comme bien de rendement ou habité par son futur propriétaire (en respectant le délai de résiliation du bail).

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel, calme et verdoyant. L'immeuble étant localisé à la fin de la rue, aucun trafic de transit ne vient rompre le calme du quartier. Une passerelle piétonne permet de rejoindre en moins de 3 minutes le CO (cycle d'orientation) du Haut-Lac. Le bord du Rhône, accessible à moins d'un kilomètre, est le lieu idéal pour les balades à pied ou à vélo.

Vouvry dispose de toutes les commodités (restaurants, écoles, poste, banque, boucherie..) accessibles à pied depuis l'appartement. L'hôpital de Rennaz et les entrées d'autoroute (Villeneuve et Aigle) se trouvent à moins de 10 minutes. La station de ski de Torgon, membre des Porte du Soleil (2ème plus grand domaine skiable d'Europe avec ~650km de pistes) est à 20 minutes de route.

CONSTRUCTION
+ Façades : façade ventilée métallique
+ Fenêtres : PVC double vitrage
+ Couverture : toiture plate en béton
+ Fermetures extérieures : volets déroulants
+ Chauffage : mazout avec distribution par radiateur

DISTRIBUTION
+ Séjour/salle à manger avec accès balcon
+ Cuisine
+ Chambre 1
+ Chambre 2
+ Chambre 3
+ Hall avec armoires murales
+ Salle de bains
+ WC visiteurs
+ Balcon de ~6m2

DIVERS
+ Charges PPE 2020-2021 : CHF ~345.-/mois (attribution au fonds de rénovation comprise)
+ Charges PPE 2021-2022 : CHF ~681.-/mois (en prévision de travaux de la PPE)
+ Fonds de rénovation : CHF 48'000.- au 30.06.2021

+ 1 garage box (CHF 25'000.- en sus du prix de vente)
+ 1 place de parc extérieure (CHF 10'000.- en sus du prix de vente)
+ Cave de ~6m2
+ Local à vélos
+ Buanderie commune

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
Visitez sans vous déplacer !

Commodités

Environnement
  • Village
  • Verdoyant
  • Montagnes
  • Commerces
  • Banque
  • Poste
  • Restaurant(s)
  • Gare
  • Arrêt de bus
  • Crèche/garderie
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Centre sportif
  • Station de ski
Extérieur
  • Balcon(s)
  • Banc de jardin
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Parking
  • Box
conveniences_interior Intérieur
  • Ascenseur
  • WC visiteurs
  • Cave
  • Local à vélos
  • Armoires encastrées
  • Double vitrage
  • Lumineux
  • Traversant
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Plaques vitrocéramiques
  • Four
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Buanderie collective
  • Branchements pour colonne de lavage
  • Baignoire
Sol
  • Carrelage
  • Parquet
conveniences_state Etat
  • Rénové
  • Travaux envisagés
Exposition
  • Sud
  • Est
conveniences_sunshine Ensoleillement
  • Favorable
conveniences_sight Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Jardin
  • Montagnes

Distances

 
Transports publics
500 m
Ecole primaire
650 m
Ecole secondaire
400 m
Commerces
300 m
Restaurants
300 m

Contact visite

Monsieur Bertrand Morisod

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1860 Aigle
Bertrand Morisod SA

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