Cet immeuble de 10 appartements en plein coeur de Saxon totalise environ CHF 114'240.- d’entrées locatives annuelles. Il est à ce jour entièrement loué avec l’avantage de pratiquer des loyers extrêmement compétitifs par rapport au marché.

Les deux corps de bâtiment (A et B) composant cet immeuble ont été régulièrement entretenus et sont en parfait état de fonctionnement. Toutes les fenêtres ont été changées avec la pose de fenêtres en PVC double vitrage. Depuis août 2015, environ CHF 62'000.- ont été investis pour des travaux divers (liste disponible). Un appartement supplémentaire a même été crée en 2016 dans le corps de bâtiment B. L'immeuble est composé de 5 étages de 2 appartements chacun ainsi que d’un sous-sol abritant les caves en terre battue.

L'emplacement jouit d’une proximité avec toutes les commodités. Un magasin d'alimentation ainsi qu'un restaurant se trouvent à moins de 100m. Une pharmacie, une banque et la gare CFF sont à moins de 150m. Saxon n’est qu’à 10km de Martigny et 18km de Sion. La situation est calme et ensoleillée.

Le corps de bâtiment B jouit d'une annexe de type grange disposant de 2 espaces garage/box et d'une remise avec 2 garages. Un projet a déjà été pensé en lieu et place de cette grange avec l’obtention par la Commune d’un préavis favorable pour réaliser un bâtiment neuf. Le projet englobe 2 studios d’environ 30m2 dont un avec terrasse et un 2 pièces d’environ 50m2 avec loggia. Il serait également possible d’y faire 3 places de parc couvertes et 3 places de parcs extérieures. Ce projet permettrait d’augmenter les entrées locatives en ajoutant environ 110m2 de surface habitable.

CORPS DE BÂTIMENT A (partie grise)
Cette partie d’immeuble a été construite aux environs de 1900. Elle a constamment bénéficié de travaux d’entretien et de rénovation. Toutes les cuisines ont été refaites en 2000. Le tableau électrique a été partiellement refait, les compteurs ont été changés. Le toit a été révisé et réparé avec le changement des chenaux. Les derniers travaux datent de mars 2018 avec l’isolation du plafond de la buanderie.


DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée : 2 pièces + 1 pièce cuisine (Lot 1A)
1 Hall d’entrée, 1 séjour , 1 chambre, 1 cuisine, 1 salle de douche, 1 cave, 1 place de parc
Loyer : CHF 850.-

1er étage : 4 pièces + 1 pièce cuisine (Lot 2A)
1 Hall d’entrée, 1 séjour, 3 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bains, 1 terrasse, 1 cave, 1 place de parc
Loyer : CHF 1'160.-

2e étage : 3 pièces + 1 pièce cuisine (Lot 3A)
1 Hall d’entrée, 1 séjour, 2 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bains, 1 cave, 1 place de parc
Loyer : CHF 1'360.-

3e étage : 4 pièces + 1 pièce cuisine (Lot 4A)
1 Hall d’entrée, 1 séjour, 3 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bains, 1 local sur l’étage d’environ 8m2, 1 cave, 1 place de parc
Loyer : CHF 1'200.-

4e étage : 4 pièces + 1 pièce cuisine avec réduit (Lot 5A)
1 Hall d’entrée, 1 séjour, 3 chambres, 1 cuisine, 1 salle de bains, 1 cave, 1 place de parc
Loyer : CHF 1'200.-
Cet appartement a été entièrement rafraîchi en 2018 (parquet et peinture).

Un local d’environ 14m2 au 2e étage pourrait, en se louant, générer un revenu supplémentaire.


CORPS DE BÂTIMENT B (partie blanche)
Cette partie d’immeuble a été construite en 2 étapes, la première aux environs de 1900 en pierre, et la deuxième aux environs de 1935 en béton ou plot de béton.

Le toit est d’origine mais a régulièrement été vérifié. Le tableau électrique a été mis aux normes en 2010-2011. Le contrôle OIBT a été effectué en 2010.

Les derniers travaux datent de mars 2018 avec la réfection des parquets du séjour d’un des appartements.

DISTRIBUTION
Rez-de-chaussée : 2 pièces + 1 pièce cuisine (Lot 1B)
1 Hall avec cuisine, 1 séjour, 1 chambre et 1 salle de douche, 1 place de parc
Loyer : CHF 550.-

1er étage : 3 pièces + 1 pièce cuisine (Lot 2B)
1 Hall d’entrée, 1 séjour, 1 chambre, 1 chambrette, 1 cuisine, 1 salle de douche, 1 balcon, 1 réduit extérieur sur balcon, 1 cave
Loyer : CHF 850.-

2e étage : 2 pièces + 1 pièce cuisine (Lot 3B)
1 Hall d’entrée, 1 séjour, 1 chambre, 1 cuisine, 1 salle de bains, 1 balcon, 1 réduit extérieur sur balcon, 1 cave, 2 places de parc
Loyer : CHF 650.-

3e étage : 2 pièces convertibles en 3 + 1 pièce cuisine (Lot 4B)
1 Hall d’entrée, 1 séjour convertible en 2 pièces, 1 chambre, 1 cuisine, 1 salle de bains, 1 balcon, 1 réduit extérieur sur balcon, 1 place de parc
Loyer : CHF 850.-

4e étage : 2 pièces + 1 pièce cuisine avec réduit (Lot 5B)
1 Hall d’entrée, 1 séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle de douche, 1 dressing, 1 galetas, 1 cave, 1 place de parc
Loyer : CHF 850.-
Cet appartement a été crée en 2016.

Locaux Communs
+ 1 local à vélos/poussettes
+ 1 buanderie
+ 1 local technique avec chauffage à mazout pour l’appartement 3A ainsi que pour le boiler commun.

Cet immeuble a l’avantage d’être très bien géré depuis plusieurs années par une Régie de la région connaissant parfaitement le marché et l’immeuble.

Une visite virtuelle de chaque appartement est disponible sur demande.