Descriptif
Situé à Aigle, au cœur d’un pôle d’activités dynamique et facilement accessible, cet immeuble commercial mixte représente une opportunité d’investissement rare, alliant rendement, visibilité et emplacement stratégique.
Le locataire, un institutionnel de premier ordre, vient d’activer la 1ère option de renouvellement du bail jusqu'au 30 juin 2030, avec une 2ème option de 5 ans possible de 2030 à 2035.
CHIFFRES CLÉS
+ Surface parcelle : ~2'000m2
+ Nombre de bâtiment : 1
+ Nombre d’étages : Rez + étage
+ Surface totale : ~1'225m2
+ Volumétrie totale : ~4'737m3
+ Places de parc extérieures privées
+ Entrées locatives théoriques : CHF ~200'000.-
+ Charges annuelles (2024) : CHF ~18'000.-
+ Prix de vente total : CHF 3'895'000.- (asset deal)
SITUATION
+ Emplacement de premier choix
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
Le locataire, un institutionnel de premier ordre, vient d’activer la 1ère option de renouvellement du bail jusqu'au 30 juin 2030, avec une 2ème option de 5 ans possible de 2030 à 2035.
CHIFFRES CLÉS
+ Surface parcelle : ~2'000m2
+ Nombre de bâtiment : 1
+ Nombre d’étages : Rez + étage
+ Surface totale : ~1'225m2
+ Volumétrie totale : ~4'737m3
+ Places de parc extérieures privées
+ Entrées locatives théoriques : CHF ~200'000.-
+ Charges annuelles (2024) : CHF ~18'000.-
+ Prix de vente total : CHF 3'895'000.- (asset deal)
SITUATION
+ Emplacement de premier choix
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
Particularités
Les informations, surfaces, indications réglementaires, droits à bâtir et potentiels d’aménagement ou de développement figurant dans le présent document sont communiqués à titre purement indicatif et sur la base des informations disponibles à ce jour. BERTRAND MORISOD SA ne fournit aucune garantie ni aucun conseil technique ou juridique quant à la faisabilité des projets, des surfaces ou des modifications. Toute faisabilité ou réalisation d’un projet dépend de l’obtention des autorisations des autorités compétentes et de la vérification par des professionnels qualifiés mandatés par l’acquéreur. Le présent document ne constitue ni une offre, ni un engagement contractuel. Les surfaces indiquées sont approximatives et peuvent varier. Les frais d’achat sont à la charge de l’acquéreur.
Commodités
Extérieur
- Parking
- Parking public
- Construit sur un terrain plat
